當建築人也買不起房？代表著甚麼?

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壹、我們這個世代的共同焦慮

1. 我們要從建築人的視角，聊聊除了『躺平』或『硬扛』之外，我們到底還有沒有第三條路？一條可以讓我們不只『安居』，更能『樂業』的路。

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貳、思維破框：你對「家」的定義是什麼？

1. 挑戰傳統框架：

   • 「所有權」 vs. 「使用權」：

     買房是為了「擁有產權」這個安全感，還是為了「一個好的生活空間」？探討租屋在人生不同階段的策略性價值。

   • 家的「標準配備」迷思：

     誰規定家一定要三房兩廳、一定要在蛋黃區？  [私領域感比較重][台灣=家=財產的象徵] 

2. 重新定義「安居」：

   • 安居是狀態，不是物件：

     「安居」是一種內心的安穩感與對生活空間的滿意度，而不是房產證上的名字。

   • 財務健康才是真安全：

     提出「過度房貸」對生活品質、職涯發展與心理健康的侵蝕。一個讓你喘不過氣的房子，還能叫「安居」嗎？

核心探討 - 買不起房？我們可以嘗試的四條「新思路」

思路一：【觀念重塑】從「所有權」到「使用權」的黃金交叉

• 主題：租房，不是失敗，而是策略！

• 內容：

  • 優質租房 V.S. 痛苦買房：計算一下，同樣的月付款（房貸 vs 租金），在同一個地段你能「租」到什麼品質的房子？通常是「租得比買得好」。強調生活品質的重要性。

  • 「以租代買，現金為王」：把原本要付頭期款的200-300萬拿去投資理財（例如：穩健的ETF），用產生的被動收入來支付房租。這是一種更靈活、抗風險能力更強的資產配置。

  • 案例分享：分享國內外年輕人選擇高品質租房，把錢花在旅遊、學習、體驗人生上的案例。

思路二：【形式創新】家的樣貌，由我們自己定義

• 主題：一個人扛不動，那就「揪團」！

• 內容：

  • 「協力合購」：不是情侶或夫妻才能一起買房。和志同道合的好友、兄弟姊妹一起集資買房，共同承擔房貸。重點在於「事前法律協議」要清楚（如何登記、退場機制等）。

  • 「共居 Co-living」：不只是分租，而是有共同理念、共享公共空間（大廚房、客廳、工作室）的新型態社群住宅。可以降低生活成本，同時解決都會年輕人的孤獨感。[台北市目前已經有了]

  • 「老屋改造」：與其買新房，不如用較低的價格購入市中心的老公寓，將省下的錢用於自己喜歡的室內設計與裝潢。創造一個完全屬於自己風格的空間，成就感更高。[等待危老及嘟跟]

思路三：【空間轉移】打破「蛋黃區」的迷思

• 主題：工作在都市，生活在新天地！

• 內容：

  • 「離塵不離城」：隨著交通網絡（如：高鐵、台鐵、捷運）的發展，選擇住在交通樞紐的周邊城市，用「通勤時間換取房價空間與生活品質」。例如，在宜蘭、桃園、基隆居住，到台北上班。

  • 「數位遊牧/遠距工作」的可能性：如果你的工作允許，為什麼不搬到花東、中南部等生活成本更低、環境更優美的地方？這是一種全新的生活方式選擇。

  • 地方政府的「青年移居」政策：介紹一些地方縣市為吸引年輕人推出的創業、租屋補助，鼓勵大家去發掘都市以外的可能性。

思路四：【善用工具】讓政府的資源成為你的助力

• 主題：規則很硬，但我們可以用巧勁！

• 內容：

  • 「社會住宅」：破除社宅是「貧民窟」的舊觀念。介紹現在許多新建社宅的優良設計與環境，說明申請資格與方式，將其視為一個「存錢、累積資本」的優質中繼站。

  • 「青年安心成家貸款」：清楚解釋「新青安」的優缺點。它能降低前期的還款壓力，但也要注意後續利率回升的風險。教大家如何客觀評估自己是否適合這個方案。

  • 與其買新房 不如找結構還安全的舊房 把資源花在軟裝 及設備上

    
    

• 重點回顧 (Call to Action)：

  • 心態轉變宣言：「我們追求的不是一間『房子』，而是一個溫暖的『家』；我們追求的不是『不動產』，而是人生的『主導權』。」

  • 行動呼籲：「去計算一下你的『租買比』」、「找一個朋友聊聊『協力合購』的可能性」、「查一下你家鄉的『青年補助』」。從一個小動作開始，改變就可能發生。